ЦГИ «Берлек-Единство»: Индивидуальное жилищное строительство против кризиса в экономике Казахстана

Весной этого года в правительстве Казахстана анонсировали нормы выдачи земель под индивидуальное жилищное строительство населению. Эти инициативы в стране назрели уже давно, и среди казахстанцев можно наблюдать большой ажиотаж с подачей заявлений на получение 0,10 гектара земли под строительство. Например, на днях руководитель управления земельных отношений и контроля за использованием и охраной земель Астаны Толеугазы Нуркенов сообщил, что сотрудники управления приняли более трех тысяч заявлений. Всего, по его словам, в очереди на получение земельных участков под ИЖС состоит около 100,000 человек. При этом в крупнейших городах свободных и подготовленных земель под ИЖС почти не осталось.

Согласно данным Агентства по управлению земельными ресурсами РК, в общей сложности на получение земли по строительство в Казахстане подали 1 млн. 200 тыс. заявок. Из этого числа удовлетворили только треть заявлений. Дело в том, что реализация инициатив по освоению земель населением довольно трудозатратна и требует вложения немалых средств. Конечно, власти страны пока не справляются со всеми поставленными задачами, однако нельзя утверждать, что виной тому государственный аппарат, у которого заметно прибавилось хлопот.

Территория Республики Казахстан довольно обширна, и участков под ИЖС хватит. Ажиотаж вызван желанием многих граждан как можно скорее занять очередь, и претендовать на лучшие условия. Власти также допускают, что в крупных городах аномальный спрос вызван искусственно в целях дестабилизации социальной среды. Предположительно, желающих построить собственное жилье постепенно станет меньше, равно как и не все выделенные ранее участки будут освоены. В этой связи можно утверждать, что в Казахстане после спада спроса на земли под ИЖС перейдут к следующему этапу реализации инициатив.

Здесь речь идет о качественном исполнении политики выделения земель. Иными словами, в правительстве не собираются вслепую предоставлять по 10 соток земли без должного развития сопутствующей инфраструктуры. По сообщению премьер-министра Казахстана Карима Масимова, увеличение темпов индивидуального жилищного строительства должно стать еще одним шагом антикризисной политики. Однако такие меры требуют вложения государственных средств. К слову, именно под нужды реализации программы развития ИЖС будут выделены сэкономленные после секвестра ресурсы государственного бюджета.

Предоставление земельных участков под строительство индивидуального жилья может осуществляться только после обеспечения этих земель сетями водо- и электроснабжения, о чем и говорили на днях в Комитете по делам строительства РК, комментируя ситуацию с большими очередями на участки под ИЖС. Ожидается, что выделенные из государственного бюджета средства будут направлены именно на решение инфраструктурных задач. Эффективность и скорость реализации этих положений будет зависеть от исполнителей, в том числе на уровне акиматов, которые будут должны освоить инфраструктурные вливания.

В предоставлении земель под индивидуальное жилищное строительство в правительстве видят еще одну точку опоры при выходе из кризиса экономики. Возведение объектов инфраструктуры, в данном случае жилишно-коммунальных сетей, можно сравнить со строительством транспортной инфраструктуры. В обоих случаях воплощению государственных инициатив сопутствует привлечение предпринимателей в качестве исполнителей. Уже это позволяет говорить о наличии мультипликативного эффекта в программах. Кроме того, после получения земли граждане Казахстана начнут строительство собственного жилья. Это, в свою очередь, придаст импульс рынку строительных материалов и другому смежному бизнесу. Однако для обеспечения обозначенного позитивного эффекта важно чтобы сами казахстанцы после получения участка приступали к строительству.

Алексей Чекрыжов